中介卖工抵房本身并不违法,工抵房是指开发商为了促销,将尚未完工或正在建设中的房屋以低于市场价的价格出售给购房者,购房者可以用工程款来抵扣房款。但是,中介在卖工抵房的过程中,如果存在以下违法行为,可能会触犯法律:
1. 虚假宣传:如果中介在销售过程中故意夸大房屋质量、隐瞒房屋真实情况或者提供虚假信息,误导消费者,则可能构成虚假宣传。
2. 欺诈:如果中介利用消费者对工抵房的不了解,故意隐瞒房屋存在重大缺陷或风险,诱使消费者购买,则可能构成欺诈。
3. 非法集资:如果中介以工抵房为名,非法集资,即通过销售工抵房的方式,非法吸收公众存款,则可能构成非法集资。
4. 违规操作:如果中介在销售过程中违反了相关法律法规,如未按规定办理房屋预售许可证等,也可能触犯法律。
中介卖工抵房本身并不违法,但中介在销售过程中必须遵守相关法律法规,不得进行违法行为。消费者在购买工抵房时,也应提高警惕,仔细了解房屋的真实情况,避免上当受骗。