《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《准入证》区别

《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《准入证》是房地产开发项目竣工后需要办理的三种不同性质的证明文件，它们各自有不同的法律意义和用途。以下是它们的区别：

1. 《竣工验收备案表》：

性质：属于行政备案文件。

用途：是房地产开发项目竣工后，向当地建设行政管理部门进行备案的证明文件。通过备案，表明项目已经按照规划、设计要求完成建设，并符合国家有关法律法规和技术标准。

法律意义：备案表是对项目竣工情况的一种记录，可作为项目后续运营、维护、物业管理等工作的依据。

2. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：

性质：属于行政验收文件。

用途：是房地产开发项目竣工后，由建设行政管理部门组织相关部门对项目进行全面验收，确认项目符合国家有关法律法规、技术标准和设计要求，达到竣工验收条件的证明文件。

法律意义：合格证是对项目质量、安全、环保等方面的一种认可，是项目交付使用、办理产权登记、取得物业管理资质等工作的必要条件。

3. 《准入证》：

性质：属于行业准入文件。

用途：是房地产开发企业取得房地产开发资质后，向当地建设行政管理部门申请的项目准入证明文件。通过准入，表明企业具备开发该项目的条件，可进行项目开发建设。

法律意义：准入证是对企业开发项目的一种认可，是企业开展房地产开发业务的必要条件。

总结：

《竣工验收备案表》是备案文件，记录项目竣工情况。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是验收文件，确认项目符合国家相关要求。