办理房建三级资质技术负责人必须是建造师吗

办理房建三级资质，技术负责人必须是具备相应资格的专业技术人员。根据中国现行的相关法规和标准，技术负责人通常要求具备注册建造师资格，因为建造师在建筑行业具有专业技术和管理的双重能力。

具体来说，房建三级资质的技术负责人需要满足以下条件：

1. 具有注册建造师资格，并且专业类别与房建三级资质的要求相匹配（如建筑工程类）。

2. 在企业任职，并且对企业技术管理负责。

3. 具备相应的专业技术能力和管理经验。

因此，虽然不是所有技术负责人都必须是建造师，但在实际操作中，具备注册建造师资格是办理房建三级资质技术负责人职位的一个普遍要求。企业在申请资质时，需要按照当地建设行政管理部门的规定和标准，提交相应的证明材料。