办理房建三级资质技术负责人必须是建造师吗

办理房建三级资质，技术负责人必须是具有相应专业资格的人员。具体来说，技术负责人通常需要具备以下条件：

1. 建造师资格：技术负责人通常需要具备一级或二级注册建造师资格，这是最常见的资质要求。

2. 相关专业资格：如果技术负责人不具备建造师资格，他/她需要具备相关专业的高级职称，如高级工程师等。

3. 工作经验：不论是否具备建造师资格，技术负责人都需要有丰富的房建行业工作经验。

4. 无不良记录：技术负责人需要具有良好的职业道德和业务水平，无违法违规记录。

办理房建三级资质的技术负责人可以是建造师，也可以是具备相关专业高级职称的人员。具体要求可能会根据当地政策有所差异，建议在办理资质前咨询相关部门。