上海二手房个税征收最新规定

截至2023，上海对于二手房个人所得税的征收有以下最新规定：

1. 个人所得税优惠政策：对于个人购买满5年且是家庭唯一住房的二手房，可以免征个人所得税。这里的“满5年”是指个人取得房屋所有权证满5年。

2. 个人所得税计算：对于不符合上述免征条件的二手房，个人所得税的征收方式为：

计算方式为：应纳税额 = （转让收入 原购房发票金额 财产原值 合理费用）× 20%。

其中，“转让收入”是指个人转让房屋所取得的全部价款及价外费用；“原购房发票金额”是指个人购买房屋时取得的正式发票所列明的金额；“财产原值”是指房屋的实际购买成本，包括购房款、契税、维修基金等；“合理费用”是指与房屋交易直接相关的费用，如评估费、律师费等。

3. 契税优惠：对于个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税；对于个人购买90平方米以上的普通住房，减按1.5%的税率征收契税。

请注意，以上信息可能会随着政策的变化而调整，具体操作时请以当地税务机关的官方解释为准。在办理二手房交易时，建议咨询专业的税务顾问或房产中介，以确保准确无误地办理相关手续。