办房产证还要变现是啥意思

“办房产证还要变现”这句话可能存在一些歧义，但根据常见的语境，可以理解为以下几种含义：

1. 办理房产证时需要支付费用：这里的“变现”可能指的是在办理房产证的过程中需要支付一定的费用，比如登记费、评估费、律师费等。

2. 房产证办理完成后需要将房产出售：这里的“变现”可能是指房产证办理完成后，房主打算将房产出售，以获得现金。

3. 房产证作为抵押物进行贷款：有时候，房主在办理房产证之后，可能会将其作为抵押物去银行申请贷款，这种情况下，“变现”可能指的是房产证本身的价值。

具体含义需要根据上下文来判断。如果您能提供更多的信息或者具体情境，我可以给出更准确的解释。