一建中单价和总价合同怎么区分

一建工程中的单价合同和总价合同是两种常见的合同形式，它们在合同内容、风险承担、结算方式等方面有所不同。以下是这两种合同形式的区分：

1. 单价合同：

定义：单价合同是指工程量清单中的每一项工程量都明确规定了单价，合同总价则根据实际完成的工程量乘以相应的单价计算。

特点：

工程量不确定：合同签订时，工程量清单中的工程量可能存在一定的不确定性。

风险分担：风险主要由承包商承担，因为工程量变化可能导致实际成本与预算成本不符。

结算方式：结算时，根据实际完成的工程量乘以相应的单价计算总价，再与合同总价进行比较，确定最终结算金额。

2. 总价合同：

定义：总价合同是指合同签订时，双方就工程项目的总价达成一致，承包商需按照合同约定的总价完成工程。

特点：

工程量确定：合同签订时，工程量已经明确，承包商需按照合同约定的工程量完成工程。

风险分担：风险主要由业主承担，因为工程量变化可能导致实际成本与预算成本不符。

结算方式：结算时，根据合同约定的总价进行结算，不考虑实际完成的工程量。

总结：

单价合同适用于工程量不确定、风险主要由承包商承担的情况。

总价合同适用于工程量确定、风险主要由业主承担的情况。

在实际应用中，根据工程项目的具体情况和需求，可以选择合适的合同形式。