什么叫返租与回购

返租与回购是两种不同的经济行为，具体含义如下：

1. 返租（Leaseback）：

返租是一种资产处置方式，通常发生在企业或个人将自有房产、设备等资产出售给投资者后，再以租赁的形式租回这些资产的使用权。具体操作如下：

出售方将资产出售给购买方，获得资金。

出售方与购买方签订租赁合同，以租赁的形式继续使用这些资产。

在租赁期间，出售方支付租金给购买方，购买方则获得稳定的租金收入。

返租的优势在于：

出售方可以快速获得资金，用于其他投资或项目。

购买方可以获取稳定的租金收入，同时享受资产增值带来的收益。

2. 回购（Repurchase）：

回购是指公司为了维护股价稳定或满足特定需求，从市场或投资者手中购买自己公司发行的股票。具体操作如下：

公司决定回购一定数量的股票。

公司通过现金支付或发行债券等方式筹集资金。

公司在市场上购买自己发行的股票，减少流通在外的股票数量。

回购的优势在于：

提升每股收益（EPS）：减少流通在外的股票数量，提高每股收益。

增强投资者信心：公司回购股票表明管理层对公司的未来发展充满信心。

提高股价：回购股票可能导致股价上涨，吸引更多投资者关注。

返租和回购都是企业或个人在特定情况下，为了资金需求或投资目的而采取的经济行为。两者在操作方式和目的上存在差异。