带押过户,即房屋在过户过程中仍然存在抵押状态,这种情况下过户的手续费承担通常取决于当地的法律法规、交易双方的协商结果以及合同约定。
在中国,以下是一些常见的承担方式:
1. 协商决定:买卖双方在签订合同时可以协商确定手续费由哪一方承担。
2. 法律规定:有些地方有明确规定,比如规定由买方承担过户手续费。
3. 合同约定:如果双方在合同中有明确的约定,则按照合同执行。
一般情况下,以下几种情况可能会涉及手续费承担:
如果是卖方原因导致房屋带押过户,比如卖方资金周转困难,那么手续费可能会由卖方承担。
如果是买方看中带押过户的房屋,愿意承担过户过程中的额外费用,那么手续费可能会由买方承担。
如果买卖双方协商一致,手续费可以由任何一方承担,或者由双方分摊。
建议在签订合同时,明确约定相关费用,避免后续产生纠纷。同时,也建议咨询当地房地产交易中心或法律专业人士,了解具体的法律规定和操作流程。