凤山湘江花园是小产权么

关于“凤山湘江花园”是否为小产权，这需要根据具体的法律法规和实际情况来判断。在中国，小产权房通常指的是未经国家正式批准的土地使用权，或者未按照国家规定缴纳土地出让金而建设的房屋。

以下是一些判断小产权房的一般标准：

1. 土地来源：小产权房的土地来源通常是不合法的，可能涉及非法占用土地、未缴纳土地出让金等。

2. 审批手续：小产权房的建设往往缺少正规的土地使用审批和建设审批手续。

3. 销售合同：小产权房的销售合同可能不具备法律效力，或者合同内容与实际不符。

如果您想了解“凤山湘江花园”是否为小产权，建议您：

查询土地证：查看该小区的土地使用权证，确认土地来源和使用权是否合法。

咨询当地房地产管理部门：了解该小区的开发建设是否合规。

查阅相关法律文件：研究当地关于房地产开发的法律法规，判断该小区是否符合相关规定。

请注意，购房前务必进行充分调查，确保自己的权益不受损害。如有疑问，建议咨询专业法律人士。