一建定金和违约金能否同时用

一建定金和违约金在合同法中是可以同时使用的，但需要遵循以下原则：

1. 法律规定：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。同时，当事人也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

2. 约定优先：在合同中，如果双方明确约定了定金和违约金条款，那么在发生违约行为时，可以同时适用定金和违约金。

3. 限制性规定：虽然可以同时使用，但根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但不得同时适用。

4. 损害赔偿：如果违约金或者定金的数额不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过违约金或者定金数额的损失。

5. 公平原则：在适用定金和违约金时，应遵循公平原则，避免一方过分获利，损害另一方利益。

因此，在具体合同中，如果双方都同意在违约情况下同时适用定金和违约金，那么是可以的。但双方在签订合同时，应明确约定相关条款，避免后续产生争议。