北京买二手房中介费怎样最少

在北京购买二手房时，中介费通常由买卖双方共同承担，一般按照成交价的百分比来计算。以下是一些降低中介费的方法：

1. 直接联系卖家：如果可能，尝试直接与卖家联系，跳过中介环节。这样，即使需要支付一定比例的中介费，也可能会低于通过中介支付的费用。

2. 选择小中介：大中介品牌通常收费较高，选择小型中介或个人经纪人可能会节省一些费用。

3. 议价：在签订中介合同时，可以与中介协商，争取更低的费率。

4. 分摊费用：如果与卖家协商，可以尝试让卖家承担部分中介费。

5. 一次性支付：有些中介可能提供一次性支付中介费的服务，相比于分期支付，这样可能会更划算。

6. 利用政府补贴：北京市政府有时会提供一些购房补贴或减免中介费的政策，可以关注相关信息。

7. 选择全权委托：全权委托中介处理所有事务，中介可能会根据成交价的一定比例收取费用，而不是固定的中介费。

8. 了解中介费构成：了解中介费的具体构成，看看是否可以就某些服务项目进行砍价。

请注意，虽然降低中介费可以节省一些开支，但在选择中介时，也要考虑中介的专业程度、服务质量等因素，确保交易的安全和顺利。