欣苑公寓为什么这么便宜

欣苑公寓价格便宜可能有以下几个原因：

1. 位置因素：如果欣苑公寓位于城市边缘或者交通便利性较差的地区，那么它的价格可能会相对便宜。

2. 新旧程度：老旧的公寓通常价格会更低，因为需要投入更多的资金进行翻新和维护。

3. 配套设施：如果公寓的配套设施不够完善，比如没有电梯、绿化面积小等，那么其价格也可能相对较低。

4. 开发商促销：开发商可能会为了促销而降低价格，尤其是在新项目开盘或者尾房处理时。

5. 市场供需：如果当地房地产市场供大于求，那么公寓的价格自然会有所下降。

6. 物业管理：物业管理水平较低或者服务质量一般的公寓，其价格可能会相对便宜。

7. 税费优惠：有些公寓可能因为某些原因享受到了税费减免，这也会使得其价格显得更加便宜。

当然，具体情况还需要根据欣苑公寓的具体位置、建筑年代、配套设施等因素来综合判断。