一般四百万的房子砍价多少合适

砍价的具体数额取决于多种因素，包括房子的具体情况、市场行情、卖家的心理价位以及你的砍价技巧。以下是一些一般性的建议：

1. 市场行情：如果当前市场房价普遍下跌，你可以尝试砍价更多；如果市场房价稳定或上涨，砍价空间可能较小。

2. 房子条件：如果房子有明显的缺陷（如装修老旧、设施陈旧等），你可以尝试更大的砍价空间。

3. 卖家心理：了解卖家是否急于出售，如果是，他们可能更愿意接受较低的报价。

以下是一个大致的砍价范围：

小幅度砍价：通常在原价的5%左右，比如砍掉20万（四百万的房子砍掉20万，相当于降价5%）。

中等幅度砍价：在原价的10%左右，比如砍掉40万（四百万的房子砍掉40万，相当于降价10%）。

大幅度砍价：在原价的15%以上，比如砍掉60万（四百万的房子砍掉60万，相当于降价15%）。

请注意，这些只是参考值，实际砍价时还需根据具体情况灵活调整。同时，砍价时保持礼貌和耐心，与卖家进行友好沟通，有助于达成双方都满意的交易。