房产中介提成怎么算

房产中介的提成计算方式通常有以下几种：

1. 固定比例提成：

这是最常见的提成方式，中介根据成交金额的一定比例获得提成。

例如，成交金额的2%、3%等。

提成比例可能会根据房产的类型（住宅、商业等）、交易金额大小、地区等因素有所不同。

2. 阶梯式提成：

这种方式是固定比例提成的一种变体，将提成比例分为几个阶梯，随着成交金额的增加，提成比例也会逐步提高。

例如，成交金额在100万元以下的部分提成为2%，100万-200万元的部分提成为3%，200万元以上部分提成为4%。

3. 固定金额提成：

不论成交金额大小，中介都获得固定的提成金额。

这种方式适用于成交金额较小或者提成比例较低的情况。

4. 混合提成：

结合了固定比例提成和固定金额提成，中介既按比例提成，也有固定金额的提成。

例如，成交金额的2%加上5000元。

5. 业绩奖金：

除了基本的提成外，还可能根据中介的业绩表现，给予额外的奖金。

例如，年度业绩达到一定标准的，可以获得额外的奖金。

具体的提成计算公式如下：

固定比例提成：提成 = 成交金额 × 提成比例

阶梯式提成：提成 = Σ（阶梯金额 × 阶梯提成比例）

固定金额提成：提成 = 固定金额

混合提成：提成 = 成交金额 × 提成比例 + 固定金额

业绩奖金：提成 = 基础提成 + 业绩奖金

不同地区的房产中介行业规则和公司政策可能有所不同，具体的提成计算方式应以中介公司或行业协会的规定为准。