办不动产证需要规划证吗

办理不动产证（即不动产权证）通常需要以下几种证件：

1. 国有土地使用权证：证明土地使用者依法取得的土地使用权。

2. 房屋所有权证：证明房屋所有者依法取得的房屋所有权。

3. 建设工程规划许可证：证明建筑物符合城市规划要求。

4. 建筑工程施工许可证：证明建筑物已依法取得施工许可。

5. 竣工验收合格证明：证明建筑物已通过竣工验收。

其中，建设工程规划许可证是办理不动产证时常用的一个证件，它证明建筑物符合城市规划要求，是规划部门对建筑物建设合法性的认定。但是，是否需要此证可能因地区而异，具体情况可以咨询当地的不动产登记机构或规划部门。

办理不动产证时，一般需要提供建设工程规划许可证，但具体情况还需根据当地政策来确定。建议您在办理前向相关部门咨询，以确保符合当地的规定和要求。