广州保利悦公馆为啥盖小洋房

广州保利悦公馆盖小洋房的原因可能有以下几个方面：

1. 市场需求：小洋房因其独特的建筑风格和舒适的生活体验，在市场上受到一部分消费者的喜爱。盖小洋房可以满足这部分消费者的需求。

2. 土地成本：小洋房由于建筑密度相对较低，占地面积相对较小，因此可以节约土地成本。在广州这样的一线城市，土地资源宝贵，开发商可能会根据土地成本和市场需求来决定建筑类型。

3. 城市规划：城市规划部门可能会对特定区域提出建筑类型的要求，以实现城市风貌的统一和功能的合理布局。小洋房可能符合该区域的城市规划要求。

4. 产品定位：保利悦公馆可能定位为面向中高端市场的住宅项目，小洋房作为其产品线的一部分，可以满足该市场对品质生活的追求。

5. 投资回报：小洋房由于其独特的设计和市场需求，可能会在二手市场上保持较高的投资回报率，开发商可能会根据这一考虑来决定建筑类型。

6. 文化传承：小洋房作为具有历史和文化特色的建筑形式，可能有助于传承和弘扬中国传统的建筑美学。

广州保利悦公馆盖小洋房是基于市场需求、土地成本、城市规划、产品定位、投资回报和文化传承等多方面因素的综合考量。