建设工程质量保证金管理办法

《建设工程质量保证金管理办法》是为了规范建设工程质量保证金的管理，维护建设单位、施工单位、监理单位的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的。以下是该办法的主要内容：

一、适用范围

本办法适用于在我国境内新建、改建、扩建的建设工程，包括房屋建筑、市政基础设施、水利工程、交通工程等。

二、保证金的管理

（一）保证金的管理主体

建设工程质量保证金由建设单位在工程合同中约定，由施工单位按照合同约定向建设单位缴纳。

（二）保证金的形式

保证金可以采用现金、银行保函、信用证、支票等形式。

（三）保证金的比例

保证金的比例由建设单位和施工单位在合同中约定，但不得超过工程合同价的5%。

（四）保证金的使用

1. 保证金用于施工单位在工程保修期内，因工程质量问题造成的损失赔偿。

2. 保证金用于施工单位在工程保修期内，因工程质量问题需要返工、修复、加固等费用。

3. 保证金用于施工单位在工程保修期内，因工程质量问题需要承担的其他费用。

三、保证金的使用程序

（一）施工单位在工程保修期内，因工程质量问题需要使用保证金时，应当向建设单位提出书面申请。

（二）建设单位收到施工单位书面申请后，应当在5个工作日内进行审核，确认需要使用保证金的情况。

（三）经审核确认需要使用保证金的情况，建设单位应当在10个工作日内将保证金支付给施工单位。

四、保证金退还

（一）工程保修期满后，施工单位无工程质量问题的，建设单位应当在工程保修期满后30个工作日内退还保证金。

（二）工程保修期满后，施工单位存在工程质量问题的，建设单位应当在工程保修期满后30个工作日内，按照合同约定扣除相应比例的保证金后，退还剩余保证金。

五、法律责任

（一）建设单位未按照本办法规定缴纳保证金的，由县级以上人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以上3万元以下的罚款。

（二）施工单位未按照本办法规定缴纳保证金的，由县级以上人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以上3万元以下的罚款。

（三）建设单位、施工单位、监理单位在保证金管理过程中，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设主管部门依法予以处罚：

1. 擅自挪用保证金的；

2. 擅自改变保证金用途的；

3. 擅自扣留保证金的；

4. 其他违反本办法规定的行为。

六、附则

本办法自发布之日起施行。原《建设工程质量保证金管理办法》同时废止。