什么是房屋测绘面积

房屋测绘面积是指通过对房屋进行实地测量，根据国家规定的测绘技术规范和标准，计算出的房屋各部分的面积总和。具体包括以下几个方面：

1. 建筑面积：包括房屋外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平投影面积，以及层高在2.20米以上的阳台、挑廊、室外楼梯等围护结构外围水平投影面积。

2. 使用面积：指房屋内部可供使用的面积，通常不包括墙、柱等结构所占的面积。使用面积是购房者实际可以使用的空间。

3. 套内建筑面积：指套内房屋使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。

4. 公摊面积：是指一栋楼内所有住户共同使用的面积，如楼梯间、电梯井、公共走廊等。公摊面积是所有业主共同分摊的。

5. 赠送面积：部分开发商为了促销，可能会赠送一些面积给购房者，这部分面积不计入房屋测绘面积。

房屋测绘面积是购房者购房、交易、登记、评估、贷款等环节的重要依据，因此准确测量房屋面积对于保障购房者权益具有重要意义。