土地证上标明“其它用地”的，能否作商业用途

土地证上标明“其它用地”的，其具体用途需要根据当地的土地管理法规来确定。在中国，土地分为国有土地和集体土地，并且根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，不同性质的土地有不同的用途限制。

“其它用地”通常是指那些不属于住宅、工业、商业、教育、医疗等特定用途的土地。这类土地的用途可能是多种多样的，比如仓储、旅游、体育、宗教等。

对于“其它用地”是否可以作商业用途，以下是一些可能的情况：

1. 政策允许：如果当地政府出台了相关政策，允许“其它用地”转为商业用途，那么在符合相关规划、报批手续和缴纳相关税费的前提下，是可以用于商业的。

2. 规划限制：如果土地用途在当地的土地利用总体规划和控制性详细规划中明确禁止或限制用于商业，那么即使有土地证上的标注，也不能用于商业。

3. 规划调整：在某些情况下，当地政府可能会根据实际情况调整土地利用规划，将“其它用地”调整为允许商业用途。这时，需要根据最新的规划文件来判断。

在实际操作中，想要将“其它用地”用于商业，通常需要以下步骤：

咨询当地政府部门：了解当地土地管理政策和具体规定。

申请规划变更：如果需要，可以向规划部门申请规划变更。

办理土地使用权变更登记：如果土地用途变更需要，需办理土地使用权变更登记。

缴纳相关税费：根据当地规定缴纳土地增值税、契税等相关税费。

是否可以将土地证上标明“其它用地”的土地用于商业，需要具体问题具体分析，遵循当地法律法规和政策导向。建议咨询当地相关部门，获取最准确的指导和帮助。