建筑工程转包是指工程承包单位在未经建设单位同意的情况下,将合同中约定的全部或部分工程内容转交给其他单位进行施工的行为。简单来说,就是承包商将自己承接的工程,在不违反合同约定和法律法规的前提下,转由其他单位来完成。
在中国,建筑工程转包有以下几种形式:
1. 完全转包:承包商将整个工程转包给其他单位,自己不再参与工程的建设和管理。
2. 部分转包:承包商将工程中的部分内容转包给其他单位,自己保留部分工程内容。
3. 内部转包:承包商将工程转包给具有相应资质的子公司或分支机构。
建筑工程转包必须符合以下条件:
1. 承包商必须具备相应的资质和条件。
2. 转包行为必须经过建设单位同意。
3. 转包工程不得违反法律法规和合同约定。
建筑工程转包存在一定的风险,如工程质量问题、合同纠纷等。因此,在进行转包时,各方应谨慎行事,确保工程顺利进行。