在租房合同中,如果房东不承诺学位使用,可以在合同中明确以下条款:
租房合同
甲方(出租方):________
乙方(承租方):________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于________的房屋出租给乙方使用,达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址:________
1.2 房屋结构:________
1.3 房屋面积:________平方米
1.4 房屋装修情况:________
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前____天向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
3.2 租金支付方式:________(如银行转账、现金等)
第四条 房屋使用
4.1 乙方在租赁期间,应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构、用途。
4.2 乙方不得将房屋转租、转借他人使用。
4.3 乙方不得利用房屋从事违法活动。
第五条 学位使用
5.1 本合同中未提及学位使用,甲方不承诺提供学位给乙方子女。
5.2 乙方应自行了解当地学位政策,并承担因学位问题导致的不便。
第六条 甲方责任
6.1 甲方应保证房屋的合法出租,并负责房屋的维修保养。
6.2 甲方应确保房屋符合居住安全标准。
第七条 乙方责任
7.1 乙方应按照合同约定支付租金。
7.2 乙方应合理使用房屋,不得损坏房屋设施。
7.3 乙方应遵守当地法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
第八条 违约责任
8.1 如甲方未按约定提供房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
8.2 如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
8.3 如双方违约,应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):________
乙方(签字):________
签订日期:____年____月____日
请注意,以上合同仅供参考,具体条款应根据实际情况进行调整。在签订合同前,建议咨询专业律师,以确保合同内容合法、有效。