出国留学个人名下有房产还需担保人

出国留学时，是否需要担保人取决于多个因素，包括留学国家的政策、学校的要求、个人申请的签证类型等。

在中国，如果你名下有房产，以下是一些可能的情况：

1. 签证类型：如果你申请的是非移民签证，如学生签证（F-1签证），通常需要担保人。担保人可以是父母、亲属或第三方担保机构，他们需要提供一定的经济担保，证明你有足够的经济能力完成学业。

2. 个人资产：虽然名下有房产，但如果你的财务状况不足以满足留学国家的经济要求，可能仍需要担保人。一些国家要求留学生证明有足够的经济来源来支付学费、生活费等。

3. 学校要求：不同的学校可能有不同的要求。一些学校可能更看重你的个人资产，而另一些学校可能更看重担保人的经济能力。

4. 留学国家政策：不同国家对留学担保人的要求不同。例如，美国、加拿大等国家的签证政策通常要求提供担保人。

以下是一些建议：

了解具体要求：在申请签证前，详细阅读目标国家的签证要求和申请指南。

咨询学校：联系目标学校，了解他们的具体要求。

准备充分：如果你名下有房产，可以将其作为资产证明的一部分，但同时也需要准备其他财务证明，如银行存款证明等。

寻求专业建议：如果你不确定是否需要担保人，可以咨询专业的留学中介或律师。