南京学区房是不是凉透了

关于南京学区房是否“凉透了”，这个问题涉及房地产市场和政策的复杂变化。以下是一些可能影响南京学区房市场的因素：

1. 政策调控：近年来，各地政府为遏制房价过快上涨，出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等。这些政策对学区房市场也产生了一定影响。

2. 教育资源均衡：为了促进教育公平，一些城市正在推动教育资源均衡配置，减少对学区房的依赖。这可能会影响部分家长对学区房的需求。

3. 市场供需：南京作为江苏省会，人口流入较多，学区房的需求一直较为旺盛。但随着新建住宅的增加，以及部分家长对学区房认识的改变，市场供需关系可能会发生变化。

4. 经济因素：经济环境的变化也会影响学区房市场。例如，居民收入增长放缓、房贷利率上升等，都可能降低家长购买学区房的能力。

5. 房地产市场整体趋势：房地产市场整体走势也会对学区房产生影响。如果整体市场出现下行趋势，学区房价格也可能受到影响。

综上所述，南京学区房市场是否会“凉透”还需综合考虑多种因素。建议您关注相关政策动态和市场走势，以获得更准确的信息。