深圳房产入学积分怎么算法

深圳房产入学积分的计算方法是根据深圳市教育局的相关政策制定的，以下是一个大致的计算方式：

1. 房产性质：根据房产的性质（住宅、非住宅等）来确定积分基数。住宅性质的房产通常会有更高的积分。

2. 房产面积：房产面积是影响积分的重要因素之一。一般来说，房产面积越大，积分越高。具体积分标准会根据当年的政策有所不同。

3. 房产年限：房产年限也会影响积分。通常情况下，房产年限越长，积分越高。

4. 房产所在区域：不同区域的房产积分标准可能会有所不同。一般来说，优质区域的房产积分会更高。

以下是一个简单的积分计算公式：

积分 = 房产性质系数 × 房产面积系数 × 房产年限系数 × 房产区域系数

具体积分标准如下：

房产性质系数：住宅性质为1，非住宅性质为0.5。

房产面积系数：根据房产面积的不同，分为多个档次，每个档次对应一个系数。

房产年限系数：根据房产年限的不同，分为多个档次，每个档次对应一个系数。

房产区域系数：根据房产所在区域的不同，分为多个档次，每个档次对应一个系数。

以上仅为一个大致的计算方式，具体积分标准还需参考深圳市教育局发布的当年政策。以下是一些可能影响积分的因素：

1. 房产证登记时间：房产证登记时间越早，积分可能越高。

2. 房产证登记人：房产证登记人为直系亲属（如父母、子女）可能获得更高的积分。

3. 房产性质：住宅性质的房产通常会有更高的积分。

4. 房产面积：房产面积越大，积分越高。

5. 房产年限：房产年限越长，积分越高。

6. 房产所在区域：优质区域的房产积分可能更高。

建议您在申请入学时，详细咨询当地教育局或相关部门，以获取最准确的积分计算方法和标准。