新房如何办理初始登记

新房办理初始登记，通常需要按照以下步骤进行：

1. 准备材料：

房地产开发企业的《国有土地使用证》和《建筑工程规划许可证》。

房地产开发企业的营业执照和资质证明。

房地产开发企业的法定代表人身份证明和授权委托书。

房地产开发企业与购房者签订的《商品房买卖合同》。

房屋竣工备案证明。

房屋测绘报告。

其他相关部门要求提供的材料。

2. 提交申请：

将准备好的材料提交给不动产登记机构。

3. 缴纳费用：

根据当地规定缴纳相应的登记费用。

4. 审核登记：

不动产登记机构对提交的材料进行审核，确保符合初始登记条件。

5. 领取不动产权证：

审核通过后，不动产登记机构会发放不动产权证。

具体步骤如下：

1. 开发商准备材料：

开发商需准备好上述提到的材料，并向不动产登记机构提交。

2. 提交申请：

开发商将材料提交给不动产登记机构，并填写《不动产登记申请书》。

3. 缴纳费用：

根据当地规定，开发商需要缴纳不动产登记费用。

4. 审核登记：

不动产登记机构对提交的材料进行审核，确保符合初始登记条件。

5. 领取不动产权证：

审核通过后，不动产登记机构会发放不动产权证。

不同地区在办理初始登记的具体流程和所需材料可能有所不同，建议您咨询当地不动产登记机构或相关部门，以获取最准确的信息。