常州璟悦府为什么贵

常州璟悦府之所以价格较高，可能由以下几个因素造成：

1. 地段优势：璟悦府可能位于常州的热门区域或核心地段，交通便利，周边配套设施齐全，如学校、医院、商业中心等，这些都会增加其价值。

2. 产品品质：高端住宅项目通常在建筑质量、设计理念、材料选择、装修标准等方面都有较高的要求，璟悦府可能在这些方面投入较大，因此价格较高。

3. 品牌效应：开发商的品牌影响力也是一个重要因素。知名开发商往往能够提供更加可靠的产品和服务，因此其项目价格也相对较高。

4. 稀缺性：璟悦府可能位于稀缺的土地资源上，或者是该区域内为数不多的高端住宅项目，稀缺性使得其价格上升。

5. 市场供需：如果该区域的房地产市场供不应求，那么价格自然会上涨。

6. 政策因素：政府的土地出让政策、税收政策等也可能影响房价。

7. 购房者需求：高端住宅的目标客户群通常是收入较高、对居住品质有较高要求的群体，他们对价格的敏感度相对较低，这也可能推高了房价。

具体到璟悦府，需要结合其具体位置、项目特点、开发商背景等多方面信息来综合判断。